Семейная ипотека по ставке ниже 6%: в каких банках ее можно взять

Установленная государством предельная ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, но некоторые банки предлагают оформить семейную ипотеку по ставке менее 6% годовых. Эксперты Банки.ру проанализировали все предложения по этой льготной программе из базы нашего финансового маркетплейса и составили рейтинг наиболее выгодных продуктов.

Для расчетов эксперты взяли предельную сумму ипотеки 6 млн рублей, первоначальный взнос 30%, срок кредитования 30 лет. Еще одно условие: предлагаемая ставка ниже 6% действует при приобретении комплексного ипотечного страхования (личного и имущественного). Рассматривались условия, действующие для клиентов с открытого рынка.

Так, наиболее выгодные предложения по семейной ипотеке у Банка Финсервис: ставка в нем составляет 5,5%, ПСК — 6,128–28,825%. Примерный ежемесячный платеж — 34,1 тысячи рублей, а переплата в конце срока — 6,3 млн рублей.

На втором месте рейтинга — программа «Ипотека по-семейному» от банка «Кубань Кредит»: ставка — 5,55%, ПСК — 24,220–27,722%, ежемесячный платеж — 34,3 тысячи рублей, переплата — 6,3 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров Банк Акцепт. Здесь ставка по семейной ипотеке составляет 5,8%, ПСК — 7,006–18,106%, ежемесячный платеж — 35,2 тысячи рублей, итоговая переплата — 6,7 млн рублей.

Полностью ознакомиться с рейтингом и условиями получения низких ставок можно здесь.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.